MINUTES DE CASABLANCA ET 40 MINUTES DE RABAT , IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS FACE À LA MER SUR LA COMMUNE D'ELMANSOURIA , À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA VILLE DE MOHAMADIA, À 20 MINUTES DE LA VILLE DE BOUZNIKA . EL MANSOURIA SE TROUVE ENTRE CASABLANCA ET RABAT . Nous vendons un immeuble d'environ 600m2 face à la mer avec accès direct à la plage. Il est situé dans une résidence avec une très grande piscine . Stationnement des véhicules au pied de l'immeuble. Toutes les entrées de La résidence sont surveillées 24h sur 24 , la résidence est complètement sécurisée et est située face à la gendarmerie. L'immeuble est composé de 7 appartements avec terrasse et balcon . 2 appartements au rdc avec accès direct à la plage et à la piscine. 1 appartements au 1er étage avec vue panoramique sur la mer et un avec vue panoramique sur la mer et vue sur la piscine. 2 appartements au 2eme étage avec les mêmes vues. 1 appartements au troisième étage avec une terrasse d'environ 100 m2 avec une vue panoramique sur la mer et la piscine. Les 2 appartements du rez de chaussée sont composés d'une chambre , 1 sdb , 1 cuisine équipée et un grand salon où l'on peut créer une 2eme chambre tout en gardant un salon de bonne dimension. Les 4 appartements du 1er et 2eme étage sont composés d'un salon, 1 chambre, 1sdb et une cuisine équipée . L'appartement du 3eme étage est composé d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre et d'une sdb . Tous les appartements ont la chambre et le salon climatisés. Ils sont tous équipés de téléviseur connectés, de placards dans les chambres et de cuisine entièrement équipées de lave linge, frigo, plaque de cuisson et de four à micro-ondes, de chauffe eau individuel ainsi que la vaisselle. L'immeuble à entièrement été rénové en début d'année 2024 et remeublé à neuf .il est régulièrement entretenu et est doté de caméras à chaque étage. Les charges du syndic sont pour chaque appartement de 320 drhs par mois comprenant le gardiennage, l'entretien de la résidence et l'accès illimité à la piscine . La résidence comprend une aire de jeux pour enfants face à la mer ,un terrain de basket et un terrain de football . Des animations sont organisées durant toute la saison estivale. cet immeuble est loué en location de courte durée toute l'année avec un taux de remplissage exceptionnel durant la saison estivale , mais peut-être utilisé en résidence principale ou secondaire. Actuellement Nous nous occupons de toutes la gestion locative pour le compte du propriétaire qui vit à l'étranger. Nous pourrions poursuivre la gestion pour les futurs acquéreurs s'ils le désirent . Les chiffres actuels sont en progression constante au vu de la réputation positive croissante de l'immeuble et de sa gestion. Les chiffres actuels sont les suivants : Durant les 3 mois d'été les 7 appartements rapportent 410.000 dirhams pour les 3 mois avec un taux d'occupation d'une moyenne de 80% . Et durant les 9 autres mois ils rapportent environ 40.000 dirhams par mois pour un taux d'occupation d'une moyenne de 40% . Pour tous renseignements supplémentaires veuillez me contacter .